Bina Tamamlama Sigortası

Bina Tamamlama Sigortası Nedir?

Bina Tamamlama Sigortası, bir Kefalet Sigorta Branşı ürünü ve Kefalet Sigortası türüdür.

Zorunlu bir sigorta çeşidi olmamakla birlikte, bazı projelerde yaptırılması veya ilgili Bakanlıkça belirlenen diğer teminat ve şartların sağlanması zorunludur. Bu zorunluluk kapsamındaki projeler şunlardır:

6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun kapsamındaki ön ödemeli konut veya devre tatil satışları.

6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamındaki kat karşılığı yapım işi projeleri.

 

Bina Tamamlama Sigortası Kapsamı Nedir?

Bina Tamamlama Sigortası ile sigortacı; tüketicilerin konut veya devre mülk sahibi olmak amacıyla yapmış olduğu ödemeleri veya kat karşılığı yapmış olduğu sözleşmeleri aşağıdaki risklere karşı teminat altına alır ve menfaat sahiplerine genel şartlar ve poliçe özel şartlarına göre güvence sağlar:

Satıcının (inşaat şirketinin/müteahhidin) iflas etmesi.

Gerçek kişi satıcının vefatı, reddi mirası veya gaipliğine karar verilmesi.

Genel şartların ek sözleşme ile teminat altına alınabilecek haller ve kıymetler ile teminat dışı kalan haller maddelerinde belirtilenler dışında, satıcının sözleşmede taahhüt edilen teslim tarihini müteakip 12 ay içinde konutu veya devre tatili tamamlayamaması.

 

Bina Tamamlama Sigortasının Faydaları

Bina Tamamlama Sigortası, hem inşaat firmalarını hem de konut sahibi olacakları koruyan kapsamlı bir sigorta ürünüdür.

Finansal Esneklik: Yasal sorumlulukları olan bir teminata; banka kredilerini tüketmeden ve teminat mektubu almadan ulaşabilme imkanı sağlar.

Risk Yönetimi: Sigorta şirketinin inşaat firmasını denetlemesi ile projeye idari, teknik ve finansal risk denetimi sağlanmış olur.

Birikim Güvencesi: Tüketicilerin yapmış oldukları ödemeler teminat altına alınmış olur.

Proje Garantisi: Projenin ve mevzuatın uygunluğu teminat kapsamına alınır.

Tamamlama veya İade: Proje sahibinin iflası ya da projenin zamanında tamamlanamaması durumunda sigorta devreye girerek binanın tamamlanmasını ya da birikimlerin geri alınmasını sağlar.

Kira Ödemesi: Konutun sigorta şirketince tamamlanacak olması durumunda, sigorta şirketinin yükümlülüğünün başlaması ile evlerin teslimine kadar olan sürede, sigorta şirketi arsa sahiplerinin kiralarını da ödeyecektir.

Gözetim ve Danışmanlık: Yeni konut projelerinin iş planlarını, finansman modellerini ve risk durumlarını yakından takip eder, inşaat şirketlerine yönetim konusunda yardımcı olur.

Müdahale ve Koruma: Tüketici ve yatırımcıların aleyhine riskler gerçekleşirse doğrudan projeye müdahil olarak projelerin tamamlanmasını sağlar, küçük yatırımcıların zarar görmesini engeller.

Piyasa Güveni: Bireysel ve nitelikli yatırımcıların finansal güvenliğini sağlayarak, yatırım ortamının iyileştirilmesinde hayati bir rol oynar.